InCité : le centre historique de Bordeaux lui doit tout

C’est le privilège de l’âge. Créée en 1957, la société d’économie mixte InCité a su se transformer au fil du temps pour devenir un véritable opérateur urbain. Depuis 2004, la Sem gère un parc de 618 logements conventionnés, de 1 253 logements non conventionnés et un foyer de 32 logements. Mais la réputation flatteuse d’InCité est liée à son statut d’aménageur de la ville de Bordeaux pour la réhabilitation de son centre historique, un exemple de réussite qui contribue depuis à la renommée bordelaise d’une ville « où il fait bon vivre ».

La Sem a signé une convention en 2002 avec la Ville pour intervenir dans le périmètre du centre historique (225 hectares) où vivent 70 000 habitants. Avec une feuille de route exigeante : réhabiliter les logements, rééquilibrer les fonctions résidentielles et commerciales et aménager des espaces de stationnement. « Le coup de génie de la Sem est d’avoir su se substituer aux investisseurs privés dans des zones promises à la déshérence où ils n’allaient pas », explique Élizabeth Touton, adjointe au maire de Bordeaux et présidente de la Sem. Au final, 6 000 m² de surfaces commerciales et 2 400 logements ont été créés ou rénovés.

Une telle task force a permis de revitaliser le centre-ville en créant 60 commerces et en redonnant un cachet à un centre-ville où il fait désormais bon vivre et qui constitue un incontournable touristique. Cette réussite a permis au centre historique de la capitale girondine d’accéder à la très prisée reconnaissance du patrimoine de l’Unesco en 2007.

Libourne et Castillon font appel à InCité

Ce savoir-faire est désormais sollicité ailleurs puisque Libourne et Castillon, communes périphériques, ont fait appel à la Sem pour mener à bien des opérations similaires. À Castillon, le projet de revitalisation est en gestation depuis le début de l’année. Un premier financement de 174 000 euros a été acté pour établir un établir un état des lieux. La Sem InCité ainsi que l’agence O + Urbanistes sont à la manoeuvre pour définir les contours du Castillon du futur. Quatre axes ont d’ores et déjà été fixés comme priorités : « vivre à Castillon », « venir à Castillon », « pratiquer Castillon », « parler de Castillon ».

En dehors des opérations de revitalisation, InCité assure le suivi de la gestion de nombreux locaux commerciaux, comme 2 centres commerciaux constitués de 40 commerces ou encore… une station-service ! Décidément, InCité a plus d’une corde à son arc !