L’Observatoire des Epl immobilières 2022 présente l’activité et les résultats financiers des Sociétés d’économie mixte possédant un parc de logements locatifs au titre de l’exercice 2020.
Avec un patrimoine de près de 657 000 logements dont 446 561 logements conventionnés, les Entreprises publiques locales sont parmi les principaux acteurs du logement, et en particulier du logement social. En 2020, les 150 Epl, dont 110 agréées comme bailleurs sociaux, qui interviennent dans ce secteur ont mis en chantier quelque 8 300 logements et généré 4,7 milliards d’euros de chiffre d’affaires, sachant que le volume d’entrée dans le parc (mise en chantier et acquisition) progresse de 75 % à près de 24 000 logements supplémentaires en 2020.
Les Epl confirment leur rôle d’acteur global du logement en contribuant à l’amélioration de la mixité urbaine et fonctionnelle des territoires. Dans l’Hexagone, elles gèrent plus de 500 000 logements. Leur activité est principalement située dans les zones les plus tendues. Sur 6 800 logements locatifs mis en service sur l’exercice, 50 % se situent en Ile-de-France, Rhône-Alpes et Paca. Les Epl sont cependant présentes sur tous les territoires et sur toute la gamme du logement pour répondre aux besoins et offrir un réel parcours résidentiel.
Dans les Outre-mer, les Epl sont les principaux bailleurs sociaux. Elles jouent un rôle prédominant dans la mise en oeuvre des politiques locales de l’habitat et le développement des activités économiques. Sur ces territoires marqués par de forts besoins en logements et une occupation très sociale, elles ont mis en service plus de 2 870 nouveaux logements et mis en chantier plus de 2 000 autres. Leur parc immobilier s’élève à près de 147 00 logements.
Les Epl trouvent des solutions innovantes pour maintenir une production soutenue, tout en réhabilitant leur parc. L’exploitation s’améliore en raison des forts investissements dans le parc et des nouvelles normes qui pèsent sur les bailleurs sociaux, notamment en termes de diagnostics à réaliser sur le patrimoine. Les Epl confirment qu’elles ont la capacité d’apporter des réponses complètes et sur mesure aux besoins en logement des territoires et des habitants et plus largement, de contribuer à bâtir la ville dans son ensemble et sa complexité. L’évolution du secteur du logement social devrait à l’avenir les encourager à poursuivre et à développer la diversification de leurs activités.