Chargé d’opérations constructions (h/f)

QUODAM

Villeneuve-la-Garenne - Île-de-France

Présentation de l'entreprise

La SEM QUODAM implantée depuis plus de 60 ans à Villeneuve-la-Garenne est l'outil opérationnel du territoire. Principal bailleur privé de la Ville, elle a diversifié son champ d'action par le développement

d'une palette d'activités complémentaires.

Acteur incontournable du renouvellement urbain, le groupe participe aux projets immobiliers qui façonnent la ville de demain en prenant part et en initiant de nouveaux projets immobiliers à Villeneuve la-

Garenne. Désireux de contribuer à l'élaboration d'une offre de logements adaptés aux modes d'habitation actuels et à venir, QUODAM développe son activité de bailleur en maîtrise d'ouvrage directe

et de promoteur au travers de sa filiale dédiée, INFINITIMM. Ces activités et ce positionnement répondent pleinement aux ambitions de transformation de la ville, qui connait un développement immobilier et urbain important.

 

Description de la mission

Sous la responsabilité du Directeur général, rattaché(e) à la Responsable d'Opérations, vous aurez pour mission globale de piloter l'ensemble des phases techniques et collaborerez avec les différents acteurs

extérieurs intervenant sur les projets que vous conduirez (services de la Ville, bureaux d'études, maîtrise d'oeuvre, entreprises…) :

Démarrage travaux de construction de 18 logements et réhabilitation de 6 logements en maîtrise
d'ouvrage directe (marché public) - PC obtenu / appel d'offres en cours.
Suivi de la mise au point du dossier PC d'une opération de 15 logements en maîtrise d'ouvrage
directe (marché public).
Suivi de la mise au point du dossier PC et du DCE d'une opération de 38 logements en
copromotion (marché privé).
Démarrage des travaux pour une opération de 202 logements en copromotion (marché passé en
entreprise générale).
Suivi des études après PC (DCE, plans de vente…) d'une opération de 274 logements en copromotion.
Missions :

Montage technique du projet d'ouvrage

Mise au point des documents de consultation avec le concours de la maîtrise d'oeuvre.
Piloter les consultations des entreprises de travaux, analyser en lien avec la MOE et négocier leurs
offres, notifier les commandes.
Établir les déclarations et autorisations préalablement au démarrage des travaux.
Montage économique et juridique

Gérer les contrats de prestations et d'assurances liés aux opérations.
Gérer les procédures administratives : demande d'autorisation de travaux, déclaration préalable de travaux, demande de permis de construire, etc.
Suivi de l'exécution technique

Contrôler la bonne application des marchés de travaux par la maîtrise d'oeuvre, participer aux
réunions de chantier.
Coordonner l'ensemble des intervenants opérationnels.
Suivi de l'avancement physique et financier des opérations : respect des bilans d'opérations,
vérification des situations et des factures, mise en paiement.
Veiller au respect du planning prévisionnel, des règles de sécurité, des clauses techniques, des règles de l'art, des normes.
Réceptionner les travaux : assurer les opérations préalables à la réception OPR, vérifier etconstater d'éventuelles malfaçons ou défauts de conformité.
Assurer la clôture des opérations sur le plan juridique, technique, financier, comptable et foncier
Gérer les risques contentieux et suivre les procédures.
Suivi contractuel, administratif et budgétaire

Contrôler le respect des clauses contractuelles et des contraintes budgétaires.
Gérer les levées de réserve, suivre l'année de garantie de parfait achèvement, gérer la déclaration d'achèvement et de conformité des travaux.
Rendre compte périodiquement de l'état d'avancement du projet, mettre en place et tenir à jour les tableaux de bord et les plannings des chantiers et suivis travaux.
Vous devez maîtriser tout un panel de procédures : marchés publics, autorisations réglementaires, conduite de projets...

Avoir une expérience dans le bâtiment tout en disposant de notions d'architecture est incontournable pour exercer cette fonction. Pour la bonne avancée des chantiers et une conduite du projet optimale, vous faites preuve d'un bon relationnel et d'un esprit de synthèse auprès des différents intervenants (entreprises, services internes, élus, usagers). Le poste implique des déplacements sur les chantiers qui sont tous situés à Villeneuve-la-Garenne, très autonome dans votre activité, vous êtes le garant du bon déroulement du programme

Profil souhaité

Compétences requises :

Diplômé(e) d'une école d'ingénieur, d'une formation universitaire en génie civil ou en architecture ;

Une expérience de 3 à 4 ans le domaine de la maîtrise d'ouvrage, dans la maîtrise d'oeuvre ou au sein d'une entreprise de bâtiment dans la conduite d'opérations de construction de logements ;
Connaissance des procédures d'urbanisme, des marchés publics et privés, et du montage d'une opération immobilière ;
Sens des responsabilités, esprit d'initiative dans le suivi des projets, qualité d'organisation, qualités
relationnelles et capacité d'animation d'équipe pluridisciplinaire, de négociation et de persuasion, et qualité de reporting.