Chargé d’opérations (h/f)

Présentation de l'entreprise

Sous la marque TERRITOIRES, la SEM19 s’appuie sur 50 ans d’expérience en Corrèze pour développer son activité dans les départements limitrophes de la Dordogne et du lot où TERRITOIRES intervient dans le cadre de ses missions. Reconnue pour son savoir-faire dans la mise en œuvre de projet de restauration, réhabilitation et valorisation du patrimoine TERRITOIRES a également développé une activité d’immobilier d’entreprise en forte croissance. Créée en 2013, la SPL de Brive et son Agglomération intervient exclusivement pour ses actionnaires, l’agglomération de Brive et la ville de Brive. Sous la marque Brive Entreprendre, elle développe notamment des projets d’aménagement à vocation économique fortement complémentaires de l’activité d’immobilier d’entreprise de la SEM19. Le groupement formé par la SEM19 et la SPLBA, membre du réseau des EPL de la SCET, recherche un chargé d’opérations en CDI.

Description de la mission

Dans le cadre de ses fonctions de chargé d’opérations, le collaborateur assure, pour le compte de collectivités locales, le rôle de maître d’ouvrage d’opérations d’aménagement, de superstructures, et/ou immobilières dans le cadre de concessions d’aménagement, de mandats, de contrats d’AMO ou de prestations de services. Il pilote toutes, ou en partie, les phases (études, montage, réalisation de travaux, commercialisation, clôture d’opérations) sous tous les aspects, juridiques, financiers et techniques tout en coordonnant les partenaires et intervenants concernés (BE, prestataires, administrations…).
Il contribue aux orientations stratégiques de l’entreprise et aux objectifs de développement.

1. ASSURER LE MONTAGE D'OPERATIONS
- Mettre au point les contrats passés avec les collectivités ;
- Coordonner le lancement des études préalables de conception, de maîtrise d’œuvre, d’exécution et de suivi de chantier ;
- Lancer les études d’impact et les études de faisabilité ;
- Piloter l’élaboration des propositions d’aménagement ;
- Construire le montage financier prévisionnel ;
- Défendre les projets devant un comité d’engagement ou devant la collectivité ;
- Suivre les procédures d’aménagement ;
- Maintenir une veille réglementaire ;
- Mener les acquisitions foncières pour le compte des clients ou de SEM19-SPLBA ;
- Organiser les procédures de consultations et conduire les appels d’offres de conception et de travaux ;
- Définir et suivre les actions de pré-commercialisation avec les promoteurs, investisseurs, commercialisateurs.

2. ASSURER LE SUIVI ET LA CONDUITE D'UNE OU PLUSIEURS OPERATIONS SUR LES PLANS TECHNIQUES, ADMINISTRATIFS, JURIDIQUES ET FINANCIERS
- Pilotage et suivi des travaux et de leur maîtrise d’œuvre :
• Assurer les relations avec les différents intervenants et partenaires rattachés à l’opération (architectes, bureaux d’études, administrations…) et veiller au respect des engagements (objectifs, qualité, délais) ;
• Assurer le pilotage et le suivi technique des opérations (relations avec le maître d’œuvre, consultation des entreprises, passation des marchés de travaux, ordres de services, suivi et réception des travaux) ;
- Suivi juridique, administratif et financier :
• Assurer le suivi des procédures réglementaires relatives à chaque opération ainsi que la gestion financière (Bilan, CRAC, PRD, engagements et trésorerie) ;
• Veiller au respect des exigences relatives à la protection de l’environnement (écoquartier, label, etc.) • Suivre la comptabilité des opérations : bilans d’opérations, vérification des factures, mise en paiement ; • Assurer le suivi de la commercialisation (relations commerciales avec les clients).

3. GARANTIR LA BONNE FIN DES OPERATIONS :
• Assurer la clôture des opérations sur le plan juridique, technique, financier, comptable et foncier;
• Gérer les risques contentieux et suivre les procédures.

Profil souhaité

De formation BAC + 5 (Ingénieur, urbaniste, architecte ou équivalent) vous justifiez d'au moins 4 ans d'expérience dans des fonctions similaires. Vous avez des connaissances techniques en bâtiment, aménagement, urbanisme, mais aussi en matière de réglementation et procédures administratives.

Vous avez une bonne connaissance du code de la commande publique. Vous maîtrisez les procédures d'urbanisme et d'aménagement, et les fondamentaux des techniques de construction. Vous avez une bonne maîtrise des procédures administratives et des réglementations, ainsi que du droit de l'urbanisme, de la construction et de l'environnement. Vous gérez efficacement les aspects financiers, comptables et administratifs des projets. Vous faites preuve d’esprit d’analyse et de synthèse, mais aussi d’esprit d’équipe. Vous savez être force de proposition et vous êtes doté de bonnes capacités d’adaptation.