Directeur de territoire Mosson Cévennes (h/f)

SERM/SA3M Altemed

Montpellier - Occitanie

Présentation de l'entreprise

Altémed : fruit du rapprochement d’ACM HABITAT, de la SERM/SA3M et ses filiales Énergies du Sud et SERM.ID.

Altémed réunit les métiers de l’aménagement, du logement et de l’énergie au sein d’un groupe public de 550 collaborateurs. Nous sommes l’outil de la Métropole de Montpellier et de ses 31 communes, territoire le plus attractif de France, pour construire la ville de demain et améliorer le temps des politiques publique de l’aménagement, du logement et de l’énergie.

Aménagement responsable : la SERM/SA3M (groupe Altémed) est le 1er aménageur d’Occitanie avec 40% de logements produits sur le territoire métropolitain et 40 à 50 000m2 de tertiaire. Altémed agit pour donner vie à la ville écologique, durable et accueillante, pour réhabiliter le bâti ancien, pour créer ou organiser vos zones commerciales, pour construire de nouveaux équipements publics et de nouveaux quartiers.

ACM HABITAT (groupe Altémed) gère et entretient un patrimoine de près de 21 000 logements répartis sur la ville de Montpellier et le territoire de Montpellier Méditerranée Métropole. ACM HABITAT loge près de 50 000 personnes, soit plus de 10% de la population de la Métropole de Montpellier.

La SERM (groupe Altémed) a développé depuis 30 ans un savoir-faire unique dans l’énergie, grâce au Réseau Montpelliérain de Chaleur et Froid et à sa filiale Energies du Sud, deux outils au service du développement durable. Elle s’est imposée depuis une dizaine d’années comme le 1er producteur de chaleur, froid et électricité et le 1er producteur d’énergie renouvelable sur la Métropole de Montpellier.

La SERM apporte aussi son savoir en efficacité énergétique dans les opérations d’aménagement menées par le groupe, ainsi que sur la rénovation thermique des bâtiments.

Depuis un an, le groupe Altémed travaille sur son plan stratégique de développement, qui entre en phase de validation par ses administrateurs, avec l’ambition d’être rapidement opérationnel.

Description de la mission

Vos challenges au sein de la SERM/SA3M :

Le Directeur de Territoire a pour mission de coordonner et d’animer les projets de renouvellement urbain MOSSON CEVENNES, Petit Bard sous la direction du Directeur Général Adjoint de la SERM-SA3M, en charge de la Direction de l’Aménagement, de la Construction et du Renouvellement Urbain (DACRU).

Il pilote une équipe pluridisciplinaire.

Il est doté de qualités opérationnelles et possède une solide expérience professionnelle dans le domaine pour mener à bien ses missions, des études à leur réalisation.

Il est membre du CODIR du groupe ALTEMED et du COMAX, comité exécutif du secteur Aménagement, Construction, RU.

Vos principales missions :

• Animer une équipe projet composée de : responsables d’opération, assistantes, chargés de mission copropriétés, etc ; ainsi que des membres affectés des services supports : service foncier, service juridique, service commercialisation, service marché, service communication, service administratif et financier notamment. Ainsi que les principaux prestataires : urbaniste en chef, MOUS relogement, etc ; et en lien avec l’ensemble des bailleurs sociaux présents sur les sites dont ACM en premier chef.

• Être garant et piloter la stratégie opérationnelle, du plan d’actions général et des plans d’actions sectoriels pour la mise en œuvre de l’opération, y compris dans sa dimension commerciale : bureaux, commerces, activités, logements, hébergement ;

• Représenter la SA3M lors de réunions publiques et techniques ; en lien avec les élus de quartier et thématiques concernés par les projets.

• Assurer le lien avec le chef de projet désigné par la Métropole sur les contrats, faire le lien avec l’ensemble des directions thématiques de la ville de Montpellier et la Métropole ;

• Réaliser des reporting et points d’avancement à la direction générale de la SA3M, à la Métropole : actions, problématiques, propositions ;

• Assurer la bonne exécution de l’ensemble des missions de conduite des opérations de la phase amont jusqu’à la livraison des ouvrages dans le respect des procédures ;

• Assurer la gestion d’ensemble des contrats de concession et de mandat (ORCOD, OPAH), des comptes rendus annuels et de la cohérence des documents financiers d’ensemble du projet (PRD) ;

• Piloter et sécuriser la production des Compte-Rendu Annuel d’Activité à la Collectivité – CRAC

• Elaborer les prévisions d'activité, de budget et de rémunération des opérations ;

• Assurer les relations avec les financeurs de la convention ANRU, des concessions ou d’ouvrages inclus dans la concession et rendre compte.

Vos missions connexes, en pilotage, animation, sécurisation des équipes :

1. Assurer le montage d’une ou plusieurs opérations d’aménagement et/ou de construction :

Mettre au point les contrats passés avec les collectivités, et/ou partenaires privés ;

Piloter ou faire les études de faisabilité et pré opérationnelles (études d’urbanisme et de marché) ;

Définir le programme et les budgets d’investissement et monter les dossiers réglementaires et les bilans ;

Suivre les acquisitions foncières en lien avec le service foncier ;

Suivre la commercialisation des terrains ;

Organiser les désignations des urbanistes, maitres d’œuvre, prestataires.

2. Assurer le suivi et la conduite d’une ou plusieurs opérations sur les plans techniques, administratifs, juridiques et financiers :

Assurer les relations avec les différents intervenants et partenaires rattachés à l’opération (architectes, bureaux d’études, administrations…) et veiller au respect des engagements ;

Assurer le pilotage et le suivi technique des opérations (relations avec le maître d’œuvre, consultation des entreprises, passation des marchés de travaux, ordres de services, suivi et réception des travaux) ;

Assurer le suivi des procédures réglementaires relatives à chaque opération ainsi que la gestion financière et contractuelle (Bilan, CRAC, PRD, engagements et trésorerie) ;

Suivre la comptabilité des opérations : bilans d’opérations, vérification des factures, mise en paiement.

3. Garantir la bonne fin des opérations :

Assurer la clôture des opérations sur le plan juridique, technique, financier, comptable et foncier ;

Gérer les risques contentieux et suivre les procédures.

La liste des activités n’est pas exhaustive.

Profil souhaité

• Vous êtes issu(e) d’une formation bac+5 en aménagement, urbanisme ;

• Vous justifiez d’une Expérience d’au moins 10 ans, en aménagement et en conduite d’opération dans une structure similaire avec des fonctions de management ;

• Vous maitrisez les procédures des marchés publics ;

• Vous avez une Parfaite connaissance des institutions publiques et des sociétés d’aménagement.

• Vous maitrisez les outils bureautiques/logiciels de gestion ;

• Vous êtes reconnu(e) pour vos capacités relationnelles, votre autonomie, votre esprit d’analyse et de synthèse, et votre bon sens ;

La SERM/SA3M vous propose :

• Un 13ème mois (inclus dans le salaire annuel négocié) : 50% versés en juin et le solde en novembre

• Une prime de participation et d’intéressement

• Un Plan d’Epargne Entreprise (avec abondement) et PERCO

• Une mutuelle et prévoyance prises en charge à 100% par l’entreprise

• Un Forfait mobilité durable

• Des titres restaurants d’une valeur faciale de 10€, pris en charge à 50% par l’entreprise

• Chèques CESU pris en charge à 50% par l’entreprise (jusqu’à 700€ par an)

• Un CSE et ses avantages (environ 650 € / an au travers de chèques cadeaux, chèques vacances, chèques cultures, remboursement d’activités culturelles)

• Un nombre d’absences autorisées annuelles égal à :

o 29 jours de congés payés

o 22,5 jours de RTT

o 5.5 jours de repos compensateurs

o 10 jours d’absence pour enfant malade/ascendants ou conjoint

• Un nombre de jours Télétravail : 1 télétravail / semaine (après validation de la période d’essai)

Processus de recrutement :

 Un premier échange téléphonique avec un(e) collaborateur(trice) RH pour vous présenter le poste et ses missions et en savoir plus sur vous ;

 Un second entretien avec un double objectif : vous présenter notre groupe et ses valeurs, mais aussi connaitre vos motivations et l'adéquation de votre projet professionnel avec le poste proposé. Ce temps d’échange vous permettra également de rencontrer vos futur(e)s managers !

 Un dernier rendez-vous éventuel avec notre Directeur Général ou notre DRH avant la décision finale.

Conformément à la règlementation et aux valeurs du Groupe ALTÉMED, tous nos postes sont ouverts au recrutement de candidats ayant la reconnaissance de la qualité de travailleur handicapé.

Pour candidater, merci de transmettre votre CV et votre lettre de motivation (dans un fichier PDF unique à VOTRE NOM > astuce : pour fusionner facilement des documents, RDV sur le site https://www.ilovepdf.com/fr, section « Fusionner PDF »). À défaut de fournir l’ensemble de ces éléments, votre candidature risque d’être écartée, car incomplète.