Directeur Général (h/f)

Présentation de l'entreprise

La société a pour objet de créer une offre de logements adaptée aux ménages, ainsi que de diversifier les activités commerciales, artisanales, tertiaires, touristiques et de services. Ses principales missions incluent l’acquisition, la réhabilitation, la gestion, et l’exploitation d’actifs immobiliers. Créée en 2022, la société est en plein développement. Elle porte une importante réhabilitation d’un ensemble immobilier patrimonial en coeur de ville de La Rochelle (opération de 9 M€, 2300m², commerces, bureaux, logements, début des travaux 2025) et préfigure à court terme le portage d’un portefeuille projet de plus 20M€. Il s'agit de consolider les acquis, d'anticiper l’impulsion d’une nouvelle dynamique et de rendre possible de nouveaux projets.

Description de la mission

Sous l’autorité du Président et en relation avec le Conseil d’Administration, vous serez responsable de la gestion globale de cette société d'économie mixte spécialisée dans le développement immobilier et territorial de La Rochelle, vous :
- Définissez et mettez en oeuvre la stratégie d'entreprise en collaboration avec les partenaires publics et privés, assurant ainsi la croissance, la rentabilité et la pérennité de l'entreprise tout en contribuant activement au développement durable et à l'aménagement du territoire rochelais.
- Élaborez et mettez en oeuvre la stratégie générale de la SEM en alignement avec les objectifs fixés par les actionnaires et le conseil d’administration.
- Assurez la veille stratégique et l’adaptation continue aux évolutions du marché immobilier local et régional.
- Développez des projets innovants pour renforcer la compétitivité et la visibilité de CITIN sur le marché immobilier.
- Supervisez les opérations de réhabilitation et d’adaptation des actifs immobiliers.
- Gérez les projets immobiliers depuis l’acquisition jusqu’à l’exploitation, y compris la conclusion de baux et autres conventions de financement nécessaires.
- Assurez le suivi des travaux et veillez au respect des délais et des budgets.
Élaborez et assurez le suivi des budgets annuels afin de garantir la viabilité financière de la SEM.
Négociez et concluez les emprunts bancaires et autres financements requis pour les projets.
Présentez les comptes annuels et les rapports financiers aux actionnaires et aux autorités de tutelle.
Représentez la SEM auprès des institutions, partenaires financiers, collectivités territoriales, et autres parties prenantes.
Développez et maintenez des relations solides avec les actionnaires, y compris la Ville de La Rochelle, la Communauté d’Agglomération de La Rochelle, et les institutions financières impliquées.
Assurez le respect des obligations légales et réglementaires, y compris la préparation et la tenue des conseils d’administration et des assemblées générales, et la Mise en place des mécanismes de contrôle interne et de gestion des risques.

Ambitions de Développement :
- Développement du Portefeuille Immobilier : Piloter le développement et la diversité du portefeuille des actifs immobiliers gérés par CITIN, en particulier, en proposant des montages juridiques et financiers adaptés .
- Innovation et Durabilité : Promouvoir des initiatives d'innovation et de développement durable, incluant des projets de construction écologique et des technologies intelligentes pour les bâtiments.
- Attractivité Territoriale : Contribuer activement à rendre La Rochelle et son agglomération plus attractives pour ses habitants, professionnels en développant des projets immobiliers adaptés à leurs besoins et en améliorant les services proposés aux résidents et aux entreprises.
- Partenariats Stratégiques : Établir de nouveaux partenariats avec des acteurs publics et privés pour financer et réaliser des projets d'envergure.
- Expérience Client : Mettre en place des services de gestion immobilière de haute qualité et en renforçant la satisfaction des locataires.

Profil souhaité

Manager aguerri, vous savez donner du sens à vos équipes, structurer et coordonner leurs actions, susciter leur adhésion. La connaissance de l’environnement institutionnel du territoire serait un plus.
- Formation : Bac +5 en gestion, finance, droit, ou équivalent.
- Expérience : nous recherchons un profil confirmé qui justifie d’une solide expérience de direction de structures liées au développement des territoires (SEM, SPL…) et au portage de projets immobiliers et patrimoniaux complexes.
- Compétences techniques : Solide connaissance des opérations immobilières, de la gestion de projets, et des mécanismes de financement.
- Compétences relationnelles : Aptitude à entretenir des relations de haut niveau avec des partenaires institutionnels et financiers. Capacité à impulser une dynamique de l’entreprise

Autres informations

Statut : Mandataire social
Avantages : Affiliation au régime général de la sécurité sociale, régime de retraite des cadres (AGIRC et ARCCO), assurance responsabilité civile, remboursement des frais professionnels.
Secteur d'Activité : Immobilier et Développement Territorial
Type de Contrat : Mandat social de Directeur Général
Date de Prise de Fonction : 1er Mars 2025
Actionnaires :
Ville de La Rochelle : 51%
Communauté d’Agglomération de La Rochelle : 10%
Banque des territoires : 25%
Crédit Mutuel Océan : 7%
Caisse Régionale du Crédit Agricole : 7%