Campus de l’Espace (Normandie, Vernon)

Objectif

Transformer en Campus des technologies de pointe mêlant professionnels et étudiants dans un aménagement au développement durable remarquable, une friche de 70ha, berceau de l’industrie spatiale européenne, qui accueillait 500 militaires et qui fût fermée en 2013 avec une conséquence économique désastreuse pour la ville de Vernon.

Description

En seulement 5 ans, dans un cadre exceptionnel de 70 hectares, une nouvelle offre d’expertises et de compétences s’est mise en place en accueillant plusieurs leaders mondiaux tels qu’ArianeGroup qui construit sur place ses moteurs de fusées, Safran, SKF, Google, EDF, Sysnav, Capgemini, …

Ces acteurs ont été rejoints par d’autres entreprises, mais également par des écoles telles que l’INSA, l’ISEL, l’ITII, le CNAM, l’AFPA, l’école de commerce de la CCI, permettant d’offrir des parcours diplômants bac +2 à +5, ainsi que des formations continues.

Le Campus propose un écosystème propice à l’innovation dont l’objectif est d’accélérer la collaboration et la mise en réseau des entreprises de haute technologie, des centres de recherche et le monde de la formation. À cet effet, plusieurs équipements initiés et dirigés par la SPL, dont un incubateur, une pépinière, des laboratoires d’essais et de prototypages, sont disponibles sur place.

Le Campus est également un lieu de vie et d’habitat (plusieurs centaines de logements), d’équipements sportifs (gymnase, centre équestre, terrains de sports, …) et de services de qualité (amphithéâtre, salles de formation, restaurant, crèche, conciergerie …)

D’autre part, un partenariat avec EDF inaugure un site énergétique innovant et bas carbone, un véritable démonstrateur en matière de sobriété énergétique, de production d’électricité décarbonée et de nouvelles technologies.

Effets

En partant d’une friche, en à peine 5 ans (sur une concession d’une durée de 20 ans) :

• 50 entreprises installées
• 3 pépins dans la pépinière
• 25.000 m² rénovés et de nouveau occupés
• 400 emplois créés
• 400 étudiants par an formés
• 100 logements rénovés
• 300 habitants logés (70% des logements)
• 600 adhérents au club sportifs
• 11 Millions d’euros injectés dans l’économie locale
• 12.000 visiteurs par an

15 évènements par an (Congrès, table ronde, challenge, portes ouvertes, inauguration…)

Financement

• Concession d’aménagement d’un bilan prévisionnel de 60 M€ ;
• Apport en nature de la Ville de la totalité du foncier de l’opération ;
• Subventions de l’Etat, de la Région, du Département, de l’Agglomération et de l’Agence de l’Eau, contractualisées dans le cadre du CRSD « Contrat de Redynamisation de Site de Défense » de 6 M€ ;
• Équilibre du bilan de la concession par la valorisation locative et de cession du foncier.

Valeur ajoutée de l'Epl

À la fermeture du site militaire, les élus locaux prennent la décision de transformer ce lieu en un campus technologique qui conjugue innovation, business et formation autour des compétences liées à l’industrie de pointe.

Ils mettent en place la SPL pour concrétiser cette vision. Elle assure non seulement, dans son rôle d’aménageur classique, l’aménagement et la reconversion de la friche, mais également la gestion, l’entretien, l’exploitation et l’animation quotidienne de ce quartier de Ville, grâce à la présence physique de la société et de ses salariés au cœur du Campus.

Elle crée le lien entre l’indispensable portage politique garant d’une vision cohérente et les acteurs sur place qui ont besoin d’être accompagnés et écoutés, pour adapter une offre de proximité répondant aux attentes et à leur exigence de compétitivité et de réactivité.

Quelques chiffres

• 70 ha de foncier
• 50.000 m² d’espace économique
• 130 maisons, 40 logements étudiants
• 1 cluster inter-entreprises
• 1 laboratoire d’essai et de recherche
• 1 restaurant, 1 crèche
• 6 espaces de coworking, 1 incubateur, 1 pépinière
• 1 amphithéâtre, 4 salles de réunion
• 1 centre équestre, 9 terrains de sports
• 3 arrêts de bus, 4 bornes de recharges électriques
• 1 réseau de chauffage
• 3 ha de panneaux photovoltaïques
• Un campus autonome énergétiquement