Rénov’Occitanie

Objectif

Rénov’Occitanie est un service visant à accompagner les particuliers pour la rénovation énergétique de leurs logements. L’objectif est de massifier les opérations de rénovation énergétique globale et performante des logements privés en proposant aux particuliers et aux copropriétés un parcours d’accompagnement pour définir un projet de rénovation, et faciliter sa réalisation avec un accompagnement technique, administratif et financier.

Description

Rénov’Occitanie est portée par l’AREC OCCITANIE dans le cadre d’une délégation de service public de la Région Occitanie. Le service est intimement lié au SPPEH déployé par la Région et les collectivités territoriales sur l’ensemble du territoire régional.

Rénov’Occitanie a été lancé au 1er janvier 2021. Dans ce cadre l’AREC propose un parcours d’accompagnement en 2 étapes pour les particuliers et les copropriétés :

– Réalisation d’un audit incluant des propositions de scénario de travaux accompagnées de plans de financement

– Mission d’AMO pour le lancement et la réalisation des travaux (analyse des devis, mobilisation des aides, suivi du chantier…).

Sur le plan financier, le statut de Société de Tiers Financement de l’AREC permet de proposer des prêts bonifiés (taux faibles et longues durées)aux particuliers et aux copropriétés. Ces prêts sont dédiés au financement du reste à charge des opérations et permettent de proposer des plans de financement visant idéalement l’équilibre de charge pour le ménage.

Notre statut de Société de Tiers Financement a également permis de mettre en place dans le cadre de Rénov’Occitanie une caisse d’avance de subvention pour éviter aux ménages les plus modestes les nécessaires avances de trésorerie.

Effets

Le déploiement de Rénov’Occitanie au sein de l’AREC a permis a la Région de structurer bien au delà son SPPEH, en lien avec le déploiement du programme SARE.

L’AREC est donc actuellement un acteur clé du SPPEH régional, avec une perception très bonne des services de la Région, élus et services des collectivités locales partenaires, et publics bénéficiaires.

L’implication d’un acteur public neutre pour accompagner les particuliers et copropriétés dans des projets de rénovation souvent lourds et complexes est une réelle valeur ajoutée du point de vue des usagers, avec des retours très positifs, et une dynamique de croissance de l’activité très forte (prévisionnel de +100% en 2022 par rapport à 2021).

Financement

L’activité est fortement soutenu par la Région Occitanie, en particulier à travers une augmentation de capital dédié de 40 M€ :

– 35 M€ sont dédié à la ressource de l’activité prêteur (en complément d’une facilité de prêt BEI de 40M€)

– 5 M€ sont destinés à couvrir les déficit technique de l’activité.

Rénov’Occitanie a également bénéficié de l’AT ELENA de l’Europe pour un montant de 2,3 M€

Valeur ajoutée de l'Epl

Le montage imaginée avec la Région n’aurait pas été possible sans la valeur ajoutée de l’EPL qu’est l’AREC Occitanie. En effet, le statut de SPL, et le contrat de DSP imaginé, permet de travailler de manière très intégrée avec les services de la Région, dans un esprit fort de service public au bénéfice des usagers, citoyens de la Région Occitanie.

Le modèle a été très bien perçu par les collectivités locales, et les résultats constatés moins de 2 ans après le lancement du dispositif montrent l’efficacité du schéma organisation proposé par l’AREC OCCITANIE.

Dans le secteur de la rénovation énergétique des logements privés, la posture de l’EPL, en tant qu’acteur neutre et indépendant est un atout clé pour avoir la confiance des publics accompagnés.

Quelques chiffres

Rénov’Occitanie a d’ors et déjà permis d’accompagner plus de 5000 ménages :

– 65 copropriétés (2606 logements engagés dans le parcours d’accompagnement)

– 3200 logements individuels engagés dans le parcours d’accompagnement

– Plus de 400 opérations de travaux engagés pour un montant d’investissement prévisionnel de 13,7 M€

– Gain de consommation prévisionnel de 8,9 GWh/an (-63% de consommation en moyenne)

– Plus d’1 million d’euros de prêts engagés auprès de particuliers